OPORTUNIDAD DE NEGOCIO INMOBILIARIO
SHOPPING EN VILLA CARLOS PAZ, PCIA DE CORDOBA
UBICACION
SHOPPING MELOS
DESCRIPCION
- EL EDIFICIO CONSTA DE 31 LOCALES Y 6 GONDOLAS. DE LOS CUALES 9 LOCALES Y 3 GONDOLAS FUERON YA VENDIDO
- 22 LOCALES Y 3 GONDOLAS SON LOS QUE ESTAN A LA VENTA JUNTO CON LAS DOS PLANTAS DE COCHERAS (QUE SON 36 COCHERAS) QUE HACEN UNA SUPERFICIE A VENDER DE 3.534 m2 APROX. (EN LOS PLANOS ADJUNTOS ESTAN LOS EDIFICIOS YA VENDIDOS)
- EL EDIFICIO CONSTA DE ESCALERAS MECANICAS QUE CONECTAN LAS 3 PLANTAS ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION QUE CONECTAN LOS DOS SUBSUELOS DE COCHERAS Y LAS TRES PLANTAS.
- ESCALERAS NORMALES QUE CONECTAN LAS CINCO PLANTAS
- AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO/CALOR. PISOS DE PORCELANATOS EN TODO EL EDIFICIO. DOS UNIDADES DE SANITARIOS, UNO EN PLANTA BAJA Y OTRO EN 2DA. PLANTA, QUE A SU VEZ CUENTAN CON MESADAS DE TRAVERTINO.
- POSEE UNA CÚPULA DE CRISTAL QUE PERMITE ENTRAR LA LUZ DEL DIA EN TODO MOMENTO CUENTA CON LIBRE ACCESO Y CIRCULACION AL EDIFICIO MELOS (DE 14 PISOS Y 90 DEPTOS.) TAMBIEN A SU GALERIA COMERCIAL Y AL TEATRO MELOS.
MEMORIA DE CALIDADES DEL SHOPPING
Imagen: El frente tiene terminación con revoque plástico, las aberturas al exterior son de aluminio y paneles de vidrio. La lucera cuenta con una estructura metálica, con terminación en aluminio y paneles vidriados,
Espacios comunes: el cielorraso de los espacios comunes esta ejecutado en durlock con artefactos de iluminación embutidos, los pisos de porcelanato y las barandas metálicas, con detalles en acero inoxidable/vidrio.
Depósitos: cuenta con 1 deposito para cada local comercial, que están ubicados en los subsuelos, con cerramiento de tabique cerámico, revocado y pintado, el piso terminado con alisado cementico. Las aberturas de los depósitos de chapa. Locales: cerramiento al exterior con tabique cerámico, revocado y pintado. División interna con tabique durlock. El piso, terminación de contra piso y carpeta, dejándose previsto la altura necesaria para que cada propietario pueda colocar el solado más adecuado para su actividad. El cielorraso sin terminación, para que cada propietario pueda hacer libre diseño del mismo. Las instalaciones con las que cuenta el local son energía eléctrica, telefonía, TV por cable e internet, las mismas estarán agrupadas en un tablero, para que el propietario del local ubique libremente las mismas según sus necesidades. Se dejan previstos desagües para la instalación de equipos de aire acondicionado, así también un espacio técnico para el tendido de la cañería. El frente del local se entrega con bastidor metálico, que imita el espacio propio del común, el mismo delimita el área de vidriera y cartelera.
Cocheras: cuenta con dos subsuelos de cocheras, 36 unidades, monitoreadas con cámara de seguridad. Los cerramientos de las mismas con tabique cerámico, revocado y pintado. El piso con alisado cementico demarcación de las mismas Escaleras mecánicas: peldaños de 1.00m de ancho, con terminaciones en acero inoxidable y vidrio templado.
Aire Acondicionado: cuenta con 3 equipos de aire acondicionado uno para cada nivel. Los conductos se distribuyen por el cielorraso de los espacios comunes, con rejillas de ventilación embutidas.
Sistema de incendio: El Shopping cuenta con todos los servicios de emergencias requeridos por los bomberos de la ciudad de Villa Carlos Paz, escalera anti incendio presurizada, sistema de rociadores en cocheras, como así también en espacios comunes, hidrantes y matafuegos en todos los niveles.
Sanitarios: cuenta con 2 núcleos sanitarios para damas y caballeros, uno en planta baja, en el mismo se ubica el baño para discapacitados, el otro núcleo en el nivel 1. Los mismos tendrán terminación de cerámico en piso y pared, los sanitarios y griferías de primera calidad las aberturas en madera.
Grupo electrógeno: el shopping cuenta con un grupo electrógeno, que abastece de energía al mismo en caso de problemas energéticos en la red.
